近日，《番禺区中铁建万博地块土地储备实施方案》经广州市土地管理委员会审议通过，这是广州复合型商务区建设从“密度”转向“温度”的又一例证。项目围绕产城人文融合，通过存量低效用地再开发和重点功能区土地储备统筹，进一步推进万博商务区开发建设。在实施路径上萧山股票配资，坚持规划引领、精准施策、前置招商、融合焕新，为广州超大城市低效用地焕新试点积累新经验。
规划引领，有机融合产城人文
地块所处的万博商务区是广州新中轴南延段与番禺东西向生态轴交会点，是“广州南站—长隆万博”现代服务业组团核心载体，也是番禺北部重要公共服务组团和综合性商贸服务中心。历经20年发展，这里商事主体超3.2万家、“四上”企业超600家，已获评“中国商务区总部经济竞争力20强”“世界级商圈TOP30”。片区产业功能集聚、商务商贸基础扎实、总部经济优势突出。
立足以上良好基础，此次再开发将进一步优化功能布局，完善居住与公共服务配套，推动产业功能与生活功能有机融合、产城人文深度融合。地块将打造聚焦新广州人和产业菁英的宜居新社区，拟规划公共服务设施23处，含6班幼儿园、社区邻里中心等，提升服务便捷度，在黄金地段释放高品质空间。
沿南大干线效果示意图
助企升级，有效焕新产业空间
本次获批的中铁建万博地块，注重留存本地优质企业、延续片区产业脉络，由原权属人继续作为总部办公使用，稳定企业发展预期。同时，以再开发为契机，优化低效产业空间，植入适量居住和公共服务功能，沿南大干线布局活力商业、商务交往、创新办公与邻里服务设施，促进生产与生活功能融合，帮助企业留在CBD、升级在CBD，推动万博商务区总部经济和现代服务业提质增效。
市区联动，精准盘活土地资源
为高效推进项目收储和出让工作，广州市土地开发中心多措并举，强化土地要素保障，前置开展策划式招商工作，建立常态化沟通协调机制，多次到现场与权属人查勘洽谈，围绕地块现状、开发条件、规划方向及实施路径深入对接，推动土地资源高效配置。通过“土地收储+控规优化+城市设计”一体化推进路径，以“一块地”精准盘活，撬动万博CBD整体功能升级、产城人文深度融合，实现向存量要空间、向低效要发展、向融合要活力。
南方+记者 李鹏程萧山股票配资
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